Als je gebruik maakt van vastgoedbeheer, besteed je het beheer van jouw vastgoed uit. Zowel bedrijven en particuliere vastgoedeigenaren maken gebruik van deze diensten. Binnen het vastgoedbeheer bestaan vele vormen van dienstverlening. In de volksmond wordt dit technisch beheer, commercieel beheer, administratief beheer en financieel beheer genoemd.
Waarom schakel je een vastgoedbeheer in?
Veel vastgoedeigenaren willen om diverse redenen niet dagelijk bezig zijn met hun vastgoed. Veelgehoorde redenen zijn:
- Simpelweg geen zin of tijd
- Geen kennis van de wet- en regelgeving
- Particulieren willen belasting besparen met vastgoed (vraag ons om meer informatie)
- Aansprakelijkheid voor de opiumwet beperken (vraag ons om meer informatie)
- Vastgoed is geen onderdeel van het bedrijf, maar een ‘noodzakelijk kwaad’ (geen core-business)
- Continuïteit gewaarborgd (ook tijdens vakanties bereikbaar)
Benieuwd naar de overwegingen waarom anderen ook gebruik maken van vastgoedbeheer? Neem dan contact met ons op!
Voor wie is vastgoedbeheer interessant?
Het uitbesteden van het vastgoedbeheer is interessant voor:
- Vastgoedbeleggers die geen gedoe, tijd of zin hebben om het beheer zelf uit te voeren
- Vastgoedbeleggers die optimalisatie nastreven (vastgoedbeheerders kopen diensten veel goedkoper in)
- Bedrijven waarbij vastgoed(beheer) geen core-business is, maar die wel vastgoed (willen of moeten) bezitten
- Vereniging van Eigenaren (VVE)
- Erfgenamen van een familie vastgoedportefeuille die geen affiniteit met vastgoed hebben
- Particulieren die willen verhuren of (tijdelijk) in het buitenland verblijven
Waar moet je op letten bij vastgoedbeheerders?
Deze vragen kun je onder andere stellen aan een vastgoedbeheerder:
- In welke type vastgoed is men gespecialiseerd?
- Bij welke keurmerk is de vastgoedbeheerder aangesloten?
- Is er sprake van een certificering waaruit de kwaliteit blijkt?
- Hoe is de continuiteit gewaarborgd?
- Is er een eigen onderhoudsdienst?
- Heeft men voldoende kennis en ervaring?
- Welke service levels agreements (SLA’s) zijn er mogelijk?